Ciudad de México. La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional el decreto del gobierno capitalino que establece que el aumento anual de la renta de un inmueble no puede rebasar la inflación del año previo.
Al resolver el amparo en revisión 546/2025, el Pleno validó los artículos 2448 D del Código Civil de la Ciudad de México, vigentes desde agosto de 2024, que limitan el incremento anual de rentas al índice inflacionario. En el debate, ministras y ministros señalaron que este tipo de medidas buscan garantizar el acceso a la vivienda y frenar el desplazamiento asociado al encarecimiento de rentas y la gentrificación.
La ministra Lenia Batres expuso que en dos décadas el costo del suelo en la CDMX se incrementó de manera acelerada y que la regulación permite una ganancia justa para propietarios sin desproteger a quienes rentan. También apuntó que, según cifras mencionadas en la discusión, disminuyó la proporción de personas con vivienda propia entre 2000 y 2020.
¿Qué sigue?
La Corte dejó pendiente lo referente al Registro de contratos de arrendamiento, ya que se presentará un proyecto con ajustes a cargo del ministro presidente Hugo Aguilar.
